よくあるご質問

物件の探し方、その見極め方・リフォームをそこまで安くする方法。それで大丈夫なのか？・それをやってくれるリフォーム屋さんの探し方

良い質問です！が、、これらはレクチャ内容そのものなんです・・・
ポイントは、「誰でも」一人で再現できる方法 です。だから「自立」と呼べます。
不動産屋やリフォーム屋さんとの人脈やレインズとか不要です。

失敗事例はありませんか？

予測しきれなかったリフォーム代がかかった事例があります。
たとえば・・以下のようなコストUP により 利回り18%、という失敗くらい
・浅井戸掘ったら水が枯渇していて深井戸堀直し
・床は直さなくていいかと思ったらダメだった
・このような場合も個別コンサルなので最後まで行き着けます。

そのうちバッティングしませんか

空き家の増える数を見て下さい。年に10～20万軒、毎日270～540戸 。
いつか空き家問題が解決したら、次の問題を探しに行こう！

仕事がとっても忙しいのですが、、、時間が無くてもできますか？

良い質問です！
GAFA など IT 企業の方、医師、税理士法人、有名広告代理店の方など 「超」多忙な人でも、できています 。
1軒仕上げるのに、3～4か月で4、5日外出できればできます。しかも自分の予定で OK です。
あと、シングルマザー、外国籍の方、パワハラで失職した人など様々。

個別に聞き放題といっても、、、限度がありますよね？

ないです。特に最初の数軒はまさに学びそのものなので、何十回、百回以上聞くのが普通です。全国どこからでも OK です！

本当の初心者なんですが、、、本当に大丈夫ですか？

はい！むしろ初心者は既成概念が無いため有利かもしれません。
経験者の中には自分だけでできるのではないか、私の経験ではこうだ、と経験に固執しちゃう方もいます。
でも 大きな優しさで 包み込むので OK

夫婦でやりたいのですが二人分ですか？

夫婦なら一人分で OK！何組かいらっしゃいます。（友達はそれぞれ）

配偶者に言わないと始められません。何て言えばいいですか？

ハッキリ言うと「経済的な面の信用ポイント残高 」次第です。
×一番ダメな例は、「不動産投資しようと思うんだけどどうかな？」
⇒かぶせ気味に「やめとけば」・・・関係を見直すのが先です。

◎成功した例・・・
(1)このままだとどういう人生で終わるか話し、
(2)100のセミナーに参加し、最小リスクで最大収益プランを選んだ。
(3)より良い生活をできるようになるため、チャレンジしてみたい！

不安なんです。

不安があるから成長します。一緒に乗り越えるので信じてください。

戸建てリフォーム代を安くしようとしたことあるけど無理でしたよ。

学ばずに投資をしてはなりません。リフォームも同じです。
ヒント・・具体的に指示できないから。
素人だと思われているから。
君だけ金儲けしたいんでしょ・・・と見抜かれています。

古い空き家でも入居者はつきますか？

「広い戸建て、内装キレイ、なのに家賃は最安 」な家には当然ながら入居者はつきます。

古い空き家でも耐震性は大丈夫ですか？

ルール上は不要です。売買、賃貸時に宅建業者の説明対象外です。入居者も気にしません。あなたは逆に借りるときに聞くのですか？
ただし耐震性チェック、補強することもできます。

住宅弱者は滞納や夜逃げ、近隣トラブルなど心配なんですが？

保証会社を付けます。稼ぐ能力と使う能力は別物です。最安家賃を選ぶ方は使う能力が高く、経済観念がしっかりしている 方と言えます。